La résistance : la force des fenêtres mixtes bois et aluminium 

La résistance de cet alliage est sans nul doute le premier atout qui vous poussera à opter pour les fenêtres mixtes bois et aluminium. En réalité, il résiste aux aléas climatiques et au rayonnement ultraviolet du soleil. La durabilité est estimée entre 25 et 30 ans. C’est donc un investissement avantageux à long terme que vous ferez. Par ailleurs, les fenêtres mixtes ne subissent aucune déformation, quelle que soit la durée d’utilisation. Cela est rendu possible grâce notamment à la présence de l’aluminium qui ne subit ni l’effet de la chaleur ni celui du froid.

Ce matériau ne jaunit pas, même après une longue exposition au soleil. Généralement, il est placé à l’extérieur et protège efficacement contre les éventuels chocs. Le bois quant à lui est disposé à l’intérieur, ce qui fait qu’il n’est pas sujet aux agressions externes. Les fenêtres mixtes bois et aluminium bénéficient donc d’une structure solide et rigide, surtout si elles sont posées en grand format.

Les fenêtres mixtes bois et aluminium sont faciles à entretenir

La facilité d’entretien est l’une des raisons pour laquelle les fenêtres mixtes sont très appréciées. Il vous faudra juste faire un nettoyage périodique à l’aide d’un mélange savonneux. Généralement, le bois et l’aluminium ne requièrent aucun entretien particulier. En effet, dans le cadre d’une menuiserie mixte, le premier est posé sur la partie intérieure de la fenêtre. Il est donc moins exposé aux pollutions.

Il est également possible de changer la teinte du bois en tenant compte du type de matériau que vous avez utilisé. Néanmoins, c’est un exercice que vous n’êtes pas tenu de faire tout le temps. Il est recommandé d’entretenir les fenêtres mixtes bois et aluminium entre une période de 2 à 8 ans. Pour le faire, utilisez une éponge mouillée et passez-la sur les deux façades pour enlever la poussière et les souillures. Cependant, vous devez tenir compte de la situation géographique de votre maison pour définir la fréquence de nettoyage.

Les fenêtres en bois et aluminium combinées avec un triple vitrage sont une option de choix pour ceux qui cherchent une combinaison de style, de durabilité et d’isolation thermique et phonique. Le bois apporte une touche naturelle et chaleureuse tandis que l’aluminium est reconnu pour sa robustesse et sa résistance à la corrosion. Le triple vitrage offre une isolation accrue, réduisant les bruits extérieurs et les coûts énergétiques. Cependant, il faut noter que ces fenêtres peuvent coûter plus cher que les options standard en bois ou en aluminium.

3ème avantage : l’esthétique

Que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur, les fenêtres garantissent un paysage harmonieux. Quel que soit le type de décoration dont vous faites usage, les deux matériaux s’adaptent parfaitement et vous garantissent un cadre élégant. Vous disposez d’une multitude de choix de coloris afin de personnaliser votre fenêtre. D’une part, l’aluminium offre un look moderne à votre appartement. Quel que soit le type de configuration (rectangulaire, carré, ovale ou rond), il propose tout un panel de couleurs que vous pouvez choisir. Quant au bois, tout dépend de l’essence sélectionnée. Il peut s’agir du pin, du chêne, de l’acacia ou encore de l’érable.

Il faut souligner que tous les modèles sont compatibles et offrent plusieurs formats répondant au style de votre décoration intérieure. Même si cette dernière est de style vintage, épuré ou classique, les fenêtres mixtes bois et aluminium contribuent à rendre votre espace lumineux. C’est la raison pour laquelle elles sont désignées par fenêtres haut de gamme.

En clair, il faut retenir que ces accessoires vous offrent trois principaux avantages. Néanmoins, la liste n’est pas exhaustive, car elles sont réputées pour en garantir d’autres avantages tels que l’isolation thermique, l’atout écologique, le prix de la pose qui est relativement bas. En plus de tout ceci, les fenêtres mixtes permettent d’optimiser l’apport solaire dans vos pièces.

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À quoi sert le taux immobilier ?

Lorsque vous souscrivez un crédit immobilier, la banque se rémunère en appliquant un taux d’intérêt à votre emprunt : c’est le taux de prêt immobilier. Il sert à déterminer combien va vous coûter votre crédit. Ce taux est donc défini par l’organisme prêteur, mais peut-être négocié.

Est-ce le bon moment pour acheter ?

D’après les experts de papernest, les taux sont bas actuellement. Ainsi, si vous avez un projet immobilier, c’est le moment de demander votre crédit ! Pour le mois de février, les taux sont en légère baisse comparé au mois dernier. Par rapport au mois de janvier, les taux moyens sur 15, 20 et 25 ans sont stables. Les très bons dossiers pourraient même passer la barre des 1%.

Comment obtenir un prêt au meilleur taux ?

Vouloir profiter du meilleur taux pour votre crédit immobilier est totalement légitime. Il existe plusieurs moyens que vous pouvez mettre en place pour obtenir un prêt au meilleur taux.

Faire attention à la gestion de vos comptes bancaires

Il est tout d’abord important d’être vigilant quant à la gestion de vos comptes en banque. En effet, au moment de faire votre demande de prêt, la banque va vous demander de fournir vos derniers relevés bancaires. Elle veut tout simplement voir votre capacité à gérer vos ressources.

D’après les spécialistes de papernest, la banque vérifiera :

• si vous avez été récemment à découvert
• si vous épargnez tous les mois, et combien
• combien d’argent vous avez de côté

Avoir un apport personnel suffisant

L’apport personnel est quasi indispensable si vous souhaitez emprunter. Rares sont les banques qui accordent un prêt en l’absence d’apport personnel. Plus votre apport sera conséquent, plus vous pourrez négocier un taux bas. Selon les experts de papernest, l’apport doit être équivalent à environ 10% de la somme empruntée. 

Faire appel à un courtier immobilier

Le meilleur moyen d’avoir un taux bas est de faire appel à un courtier immobilier. Le courtier est là pour vous aider à contracter un crédit au meilleur taux pour financer votre projet immobilier.

Il joue un rôle d’intermédiaire entre vous et votre banque. En plus de vous accompagner dans la construction de votre dossier, il se charge de le présenter pour vous aux organismes bancaires pour négocier votre prêt. 

Étant un professionnel du secteur, il connaît les taux pratiqués sur le marché, ainsi que les différentes politiques commerciales des banques. Le courtier vous fera donc économiser à la fois du temps et de l’argent. 

Pour en savoir plus sur les courtiers immobiliers, vous pouvez lire cet article. 

Pour toute demande de rénovation en Île-de-France, région bordelaise ou région lyonnaise, pensez à faire appel à un architecte. Rendez-vous sur www.hemea.com pour donner vie à vos projets !

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La construction d’une véranda

Rien de mieux qu’une véranda pour profiter de votre jardin en toute saison ! L’été, cette pièce aux baies vitrées apportera de la luminosité au cœur de votre maison, tandis que l’hiver, cette dernière vous permettra de contempler l’extérieur et de vous donner l’impression d’y être tout en étant au chaud. En plus du gain en confort que ces travaux vous procureront, la véranda est réputée pour être très esthétique. En effet, les baies vitrées offriront une touche de modernité à votre logement aussi bien de l’extérieur que de l’intérieur. Enfin, cette dernière permettra, si vous le souhaitez un jour, de revendre votre bien immobilier plus cher. Assurément, les maisons dotées d’une véranda sont très prisées, la véranda est donc sans nul doute source de valeur ajoutée. Ainsi, bien que le coût puisse être assez conséquent, il s’agit d’un investissement qui peut s’avérer très rentable tant en bien être qu’en valeur monétaire. 

L’installation d’une pergola

Bien moins onéreuse, la pergola permet de profiter de l’été dans votre jardin à l’abri des coups de soleil. En effet, bien qu’on adore l’été et le soleil, un peu d’ombre sera parfois tout ce qu’il y a de plus agréable. De plus, certains modèles de pergolas pourront, en cas de pluie, protéger vos meubles de jardin ! Il s’agit par ailleurs d’un élément de décoration extérieure qui saura mettre en valeur votre jardin.

La construction d’une terrasse

Si ce n’est pas déjà le cas, pourquoi ne pas construire une terrasse ? Au lieu d’avoir les pieds dans l’herbe humide, vous pourrez vous poser tranquillement sur du carrelage, du bois ou encore du béton. Vous pourrez également facilement y aménager une table basse et des canapés d’extérieur et ainsi, créer le salon de jardin de vos rêves !

La construction d’une piscine

Si vous disposez de l’espace et des ressources nécessaires pour construire une piscine, c’est peut-être le moment de vous lancer. Si l’objectif premier d’une piscine est bien évidemment de vous rafraîchir durant les périodes de fortes chaleurs, celle-ci possède également bien d’autres avantages. En effet, pour les moins sportifs, la piscine vous permettra de bronzer tout en restant au frais. Pour les plus sportifs, une piscine dans son jardin permettra de s’exercer chez soi en toute tranquillité. Qui plus est, la nage procure des bienfaits tels qu’une meilleure circulation sanguine, une sollicitation douce de l’ensemble des muscles du corps ainsi qu’une amélioration des capacités respiratoires. Et au niveau de la température ? Il existe plusieurs types de piscines dont certaines qui peuvent être chauffées ou couvertes ! Cela vous permettra de vous exercer ou de vous détendre toute l’année, et de surcroit, dans le cadre agréable et intime qu’est votre jardin. Enfin, de la même façon qu’une véranda, l’installation d’une piscine augmentera considérablement la valeur de votre bien immobilier. Avec les années, votre piscine peut vous paraître défraîchie et vieillie, les dysfonctionnements commencent à se manifester et elle ne correspond plus aussi bien à vos choix d’utilisation. Il semble que le moment de la rénovation de votre piscine soit venu !

L’aménagement d’un étang

Pour les amoureux de la nature, sachez qu’il est tout à fait possible d’aménager un étang… Dans votre jardin ! Cet aménagement lui apportera non seulement du charme, mais permettra aussi de créer un cadre agréable et zen pour vous relaxer. En paroi souple ou en béton, la création d’un bassin d’eau permettra aussi d’accueillir une vie aquatique et ainsi de cohabiter avec la nature.

Intégrer des arbres : la touche verte

Retrouvez-vous en pleine nature même dans votre jardin ! En effet, une solution qui se présente pour fusionner avec la nature : planter des arbres chez vous. Selon le climat et le sol, de nombreuses possibilités sont envisageables : cerisiers, bougainvilliers, érables du Japon, mandariniers… Il y en a pour tous les goûts. En plus d’être très esthétiques, ces plantations seront un véritable coup de pouce à la planète.

Ainsi, ces travaux apporteront certainement l’effet désiré dans votre jardin. Toutefois, certains sont assez onéreux et nécessitent de recourir à un emprunt. Pas de panique, Younited Credit, un organisme français spécialisé dans le crédit est là pour vous aider à concrétiser vos projets, petits ou grands ! Grâce à une démarche entièrement digitale, vous obtiendrez une réponse de principe immédiate et une réponse définitive sous 24H.

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La cuisine, salle à manger et salon

La rénovation complète de cet appartement lyonnais de 120 m² avait pour but de créer de grands espaces de partage. Il était donc important d’installer la convivialité d’une cuisine ouverte. Cette superbe table permet de recevoir ses amis, et de ne pas être en manque d’espace en pleine préparation du repas. Les plans de travail sont optimisés pour profiter tous ensemble autour de la table. 

Si la soirée est plutôt destinée au divertissement, il ne manquerait plus que les pop-corns pour se croire au cinéma grâce à ce très grand écran ! Installé dans un coin de la pièce, il permet de profiter d’une soirée film mais il peut aussi se faire discret.

Le confort du superbe canapé d’angle contribuera à tous les bons moments à vivre dans cette pièce. Le parquet en chevrons s’harmonise très bien aux tons que nous retrouvons sur les rideaux, les coussins, la table basse, ou si vous ne l’aviez pas encore vu… à notre premier super-héros spirituel qu’est Buddha ! 

Rénovation complète des chambres

C’est ici que nos super-héros se reposent. On découvre que Batman et Catwoman ont du goût. La clarté de la pièce en fait une chambre rayonnante. Les tonalités de bleu jouent leur rôle à la perfection, à savoir détente et évasion. L’élégance saute aux yeux avec douceur lorsque nous découvrons l’harmonie des détails de l’abat-jour et de la lampe.

Les sources de lumière sont également optimisées dans la chambre adolescente.

Maintenant, découvrons l’espace d’un autre super-héros en herbe. Le berceau est évolutif et sur-mesure. L’ambiance générale de la chambre maximise la qualité de l’éveil, avec un mur vert, synonyme de croissance et d’espoir.

Deux ambiances de salles de bain

Cette salle de bain traduit parfaitement toute l’élégance qui émane de chaque pièce de ce bien. On ne peut qu’admirer le charme de ce marbre et de son association avec le mobilier en bois. La baignoire nous invite à plonger dans un bain relaxant. De plus, la pièce garde tout le caractère lumineux caractéristique de la rénovation complète de cet appartement lyonnais  !

Une salle de bain peut en cacher une autre, surtout si elle permet de varier les plaisirs ! Les adeptes de la douche seront servis avec cette cabine spacieuse. Le miroir aux formes arrondies habille parfaitement la pièce carrelée aux formes bien définies. Parfait pour les ultimes préparations matinales de Batman…

Le bureau des super-héros

Enfin, nous voici dans la pièce maîtresse de nos super-héros ! C’est ici que tous les plans se bâtissent, sous l’œil d’Iron Man et de Joker. 

Toutes les conditions optimales de travail sont réunies : luminosité, espace et rangements. C’est avec concentration que nos protagonistes pourront aborder l’avenir de leur projet !

Cette rénovation complète a permis de réaliser des pièces parfaitement personnalisées tout en gardant un fil conducteur que nous retrouvons partout : l’élégance en lumière.
Chaque pièce a été pensée pour créer les bons moments de demain, ce qui en fait un de nos coups de cœur !

Retrouvez plus de réalisations sur http://wpdovic.cluster031.hosting.ovh.net/category/nos-realisations/

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Comment inclure le coût des travaux dans le prêt immobilier ?

ouscrire à un prêt pour couvrir le coût des travaux de votre nouvelle propriétaire est possible. Mieux encore, vous pouvez l’inclure dans le crédit immobilier qui servira à financer l’achat du bien en question. Cela augmentera incontestablement le montant dudit crédit et de ce fait, les risques encourus par l’organisme prêteur. De ce fait, ce dernier impose certaines conditions avant de vous octroyer un prêt. Vous devez ainsi simuler votre prêt immobilier pour savoir si vous avez le profil requis pour emprunter de l’argent à la banque.

Pour rassurer la banque de la pertinence de votre projet immobilier, vous devez lui fournir certains justificatifs et vous plier à quelques exigences. 

Inclure le coût des travaux dans le prêt immobilier : quelles sont les conditions de la banque ?

Pour bénéficier d’un prêt immobilier qui permet également de couvrir vos travaux :

• Vous devez faire appel à un artisan professionnel qualifié pour établir un devis.
• Affecter le prêt uniquement à l’achat du bien immobilier et aux travaux y afférents.

Bon à savoir : le recours à un professionnel ou un artisan RGE est une obligation que vous ne devez pas négliger. Néanmoins, si vous êtes un professionnel du bâtiment et disposez des qualités requises pour établir un devis, vous pouvez réaliser vous-même les travaux.

En effet, la banque ne se limite pas à tenir compte de la qualité du profil emprunteur. Elle prend également en considération les caractéristiques du projet immobilier. Dans ce contexte, vous devez élaborer un chiffrage précis dudit projet et fournir des informations détaillées sur les travaux que vous souhaitez entreprendre.

Vous pouvez également simuler votre prêt immobilier pour avoir une idée assez précise du coût et de la durée du crédit, du montant des mensualités, etc.

Rénovation de maison : à quoi servent les devis ?

Le devis vous permet de connaître le budget nécessaire pour réaliser les travaux. Par ailleurs, il servira à évaluer la qualité du travail de l’artisan et la quantité des matériaux nécessaires pour concrétiser le projet. Le professionnel doit réaliser un descriptif estimatif et détaillé de ses prestations. Ces dernières doivent prendre en compte vos exigences et les normes de construction en vigueur.

Ce document va également vous permettre d’attester la fiabilité et le professionnalisme de l’artisan.

Bon à savoir : l’élaboration d’un devis est obligatoire dès lors que le montant de la prestation s’élève à 150 € et plus.

Comment choisir le bon professionnel pour réaliser les travaux ?

L’artisan qui s’occupera de vos travaux doit être en mesure d’assurer la fiabilité du devis qu’il élabore et de garantir la qualité de ses prestations. Différents moyens permettent de trouver un artisan en mesure de répondre à vos exigences :

• Se fier au bouche-à-oreille.
• Miser sur une entreprise reconnue.
• Demander des références et vérifier les réalisations de l’artisan…

Néanmoins, il existe certains critères que vous ne devez pas prendre à la légère :

• L’immatriculation au répertoire des métiers.
• La souscription d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
• La disposition d’un ou de plusieurs labels et certifications.
• La disposition d’une assurance.
• La possibilité d’élaborer un devis.

Bon à savoir : il convient de demander des devis auprès de plusieurs artisans (3 minimum) pour comparer facilement les offres sur le marché. C’est essentiel pour vérifier non seulement le coût de la main-d’œuvre et des matériaux, mais surtout pour évaluer la qualité et l’étendue des prestations des artisans.

Quid du devis ?

Le devis doit fournir un maximum d’informations sur les prestations fournies par l’artisan et les travaux qu’il envisage d’entreprendre pour satisfaire vos exigences. Toutes ces informations permettront à la banque d’évaluer les travaux à financer et le montant nécessaire pour concrétiser votre projet.

Contenu du devis

Les banques acceptent uniquement les devis établis par les artisans professionnels. Ces documents officiels doivent contenir :

• Le nom et l’adresse de l’artisan ou de son entreprise.
• La date de rédaction du devis.
• Le nom et l’adresse du client.
• Les garanties légales.
• Les caractéristiques de chaque prestation réalisée (quantité, prix unitaire, matériaux requis pour réaliser les travaux…).
• Tout éventuel frais de déplacement.
• La durée de validité du devis.
• Le prix total à payer (il faut détailler le montant HT et TTC ainsi que le taux de TVA appliqué).
• Le caractère gratuit ou payant du devis.

Les caractéristiques particulières du devis

Qu’il soit gratuit ou payant, le devis constitue une barrière qui protège les intérêts des deux parties. Néanmoins, il ne vous engage en rien tant qu’il ne contient pas votre signature. Dans ce sens, vous n’êtes pas obligé de passer un contrat avec l’artisan qui vous a fourni un devis. 

Toutefois, ce document officiel engage l’artisan du bâtiment de manière précise. Ce dernier doit effectivement respecter le contenu du devis qu’il a établi, notamment l’étendue des prestations ainsi que le coût et le délai d’exécution des travaux. Raison pour laquelle il ne doit pas oublier d’indiquer la durée de validité de ses offres dans ce document officiel.

Bon à savoir : la banque tient uniquement compte du montant du devis fourni lors de la demande de prêt. Si le coût exact des travaux est supérieur à ce montant, vous devez utiliser vos fonds propres pour combler la différence.

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La rénovation de son logement qu’elle soit sur le plan matériel ou énergétique est régulièrement un essentiel. Depuis maintenant plusieurs années, propriétaires et locataires peuvent prétendre à plusieurs aides effectuer leurs travaux. Calculées en fonction de votre situation personnelle et de votre projet, le montant total peut, dans certains cas, couvrir l’intégralité de vos dépenses. Pour vous accompagner tout au long de votre projet de rénovation et vous aider dans vos démarches, il existe des services en ligne.

Des aides pour améliorer votre habitat

Aides de la caisse de retraite

Réservée aux personnes qui souhaitent adapter leur logement face à une perte d’autonomie. La caisse de retraite, sous conditions de ressources, vous octroie jusqu’à 3500 euros. Pour en bénéficier, il vous suffit de faire partie du régime général de retraite et demander l’aide pour votre résidence principale.

Les aides de l’ANAH

Que ce soit pour la rénovation énergétique, l’amélioration de votre habitat ou l’adaptation de celui-ci en cas de perte d’autonomie, vous pourrez vous tourner vers l’Agence nationale de l’habitat. Ces aides, accordées aux foyers percevant des revenus modestes à très modestes peuvent atteindre 35 % du montant de la facture. Pour en bénéficier, votre logement doit avoir plus de 15 ans, être votre résidence principale et vous devrez encore y résider au moins 6 ans.

Les aides pour la rénovation énergétique

Véritable enjeu pour le gouvernement : la rénovation énergétique. En plus de peser lourd sur vos factures, une mauvaise isolation peut endommager votre maison. C’est pourquoi il est essentiel d’effectuer des travaux pour y remédier.

Coup de pouce économie d’énergie

Aussi connue comme la prime énergie, cette aide permet aux ménages français de remplacer leur système de chauffage ou de réaliser des travaux d’isolation. Si tout le monde peut en faire la demande, son montant sera calculé en fonction des ressources du foyer. Pour en bénéficier ne tardez pas, après le 31 décembre 2021, il sera trop tard.

Ma prime rénov’

Pouvant atteindre 90% du montant de vos travaux, la prime pour la rénovation ou les travaux énergétiques de votre foyer est sans condition de ressources. Pour se la voir octroyée, votre logement devra avoir plus de deux ans et être votre résidence principale. Elle peut notamment se cumuler avec d’autres aides si vous y êtes éligible.

Les prêts dédiés à la rénovation de votre logement

L’éco PTZ ou éco prêt à taux zéro

Propriétaire résidant dans son habitation principale ou loueur d’une résidence principale vous pouvez vous tourner vers votre banque pour demander un prêt à taux zéro. Destiné à financer les travaux énergétiques de votre logement, il peut atteindre les 30 000 euros. Tout comme la prime énergie, votre demande devra se faire avant la fin de l’année 2021.

Le prêt de la CAF

Propriétaire ou locataire, il vous est possible de faire appel à la CAF pour vos travaux de rénovation de maison. Sans condition de ressources, cette aide peut atteindre 1067 euros. Seules conditions pour le demander : être bénéficiaire d’une prestation familiale et résider en France.

Maintenant, vous savez tout ou presque sur les aides pour rénover votre logement. Cependant, si le montant des aides qui vous est alloué reste insuffisant pour réaliser l’intégralité des travaux nécessaires, il vous est toujours possible de les compléter avec un prêt pour ses travaux. Toutefois : comme le rappelle Selectra, tous les types de travaux ne sont pas applicables.

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La salle de bien mérite autant d’attention que les autres pièces de la maison et ce pour plusieurs bonnes raisons. Souvent étroite, sans fenêtre, elle participe pourtant à notre bien-être dès le matin, puis le soir, après une journée bien active. Comment bien l’éclairer pour un usage confortable à la fois ?

Trois couches d’éclairage pour une luminosité optimale

Pour une luminosité efficace, adéquate, mais aussi agréable, nous conseillons 4 couches d’éclairage dans la salle de bains :

• Un éclairage général. Fixé au plafond, il va éclairer l’ensemble de la pièce. Il peut s’agir d’une suspension ou d’une applique de plafond ;
• Un éclairage direct ;
• Un éclairage d’ambiance, tamisé et dispensé, par exemple, par une applique salle de bain.

L’importance des normes de sécurité électrique dans la salle de bain

La salle de bain étant humide, il est obligatoire de respecter les normes de sécurité, y compris lorsque vous choisirez vos luminaires pour cette pièce. Voici les quatre « volumes » à prendre en considération. Ces informations vont de pair avec L’Indice de Protection (IP), indiquée sur les produits électriques.

Zone 0 : dans le receveur de douche ou la baignoire. Aucun luminaire n’est autorisé dans cette zone, à moins qu’il ne s’agisse d’un spot IP67 / IP68 encastré et si la hauteur de plafond le permet.

Zone 1 : au-dessus du receveur ou de la baignoire, jusqu’à une hauteur de 2,25 m. En ce qui concerne l’indice de protection, vous devez opter pour les appareils ayant un Indice de Protection IPx5 contre les jets d’eau.

Zone 2 : dans un espace de 0,60 m autour de la douche ou de la baignoire, jusqu’à une hauteur de 2,25 m. Les luminaires doivent être au minimum d’un IPx4.

Zone 3 : espace de 0,75 m au-dessus des volumes 1 et 2, et jusqu’à 2,40 m des limites du volume 2. Ici, on opte pour un luminaire IP44.

Quels luminaires pour l’éclairage général ?

Quoi de plus frustrant qu’une salle de bain mal éclairée ? L’éclairage principal a pour objectif d’améliorer la visibilité générale dans la pièce. Il peut s’agir d’un plafonnier ou d’une suspension, d’un spot non encastré fixé au milieu du plafond. Ceci dépend aussi de l’aménagement et des meubles de la salle de bains. D’une part, les meubles peuvent bloquer la lumière naturelle entrant dans la pièce, ce qui peut rendre nécessaire l’utilisation d’éclairage artificiel pour compenser. D’autre part, les meubles peuvent également refléter la lumière et aider à diffuser l’éclairage dans toute la pièce, ce qui peut améliorer l’éclairage global et aider à créer une ambiance plus agréable. Il est donc important de bien penser l’emplacement et les matériaux des meubles de salle de bain pour optimiser l’éclairage de la pièce.

Quels luminaires pour l’éclairage direct ?

On peut opter pour des appliques fixées de part et d’autre du miroir et à hauteur d’yeux. L’éclairage est délivré sans ombre, pratique pour les gestes quotidiens.

Notez que fixés au-dessus du miroir, les luminaires délivrent un éclairage peu pratique, qui tend à assombrir la zone située sous les yeux, le nez et le menton. Contournez la situation en investissant dans un miroir grossissant lumineux !

Quels luminaires pour l’éclairage d’ambiance ?

Créez une ambiance propice à la détente grâce à un luminaire salle de bain délivrant un éclairage tamisé. Pour cela, nous conseillons l’installation d’appliques ou de spots encastrés aux murs ou au plafond. Pensez aux spots inclinables pour une ambiance personnalisée.

La puissance d’éclairage idéale pour la salle de bain

Pour la salle de bains, optez pour une puissance de 75 à 100 watts, délivrée par des ampoules LED de 20 à 25 watts.

Pourquoi opter pour la LED ? Cette technologie compte de nombreux avantages :

• Elle permet de faire d’importantes économies sur la facture d’électricité ;
• Elle est durable (jusqu’à 60 000 heures, contre 1 500 heures pour une ampoule standard) ;
• Les ampoules LED sont recyclables ;
• Elle délivre un éclairage épuré et moderne à la fois ;
• Dans la salle de bains, la LED crée une luminosité chaleureuse.

Pensez également aux variateurs d’intensité pour moduler l’éclairage si vous avez besoin de douceur !

Un éclairage salle de bain équilibré

Inutile d’installer une trop grande quantité de luminaires pour une salle de bains bien éclairée. En agençant vos éclairages de manière optimale, en procédant étape par étape, en respectant les couches d’éclairage, vous obtiendrez un résultat à la hauteur de votre projet.

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Pour réaliser des travaux dans les parties communes de la copropriété, il est nécessaire de demander l’autorisation des copropriétaires en assemblée générale. Quels travaux sont concernés et quelle est la majorité requise ? On vous explique tout dans cet article dédié.

Travaux en copropriété : l’autorisation de l’assemblée générale

Pour réaliser des travaux dans les parties communes de la copropriété, il est nécessaire d’organiser un vote en assemblée générale. Pour rappel, les parties communes sont les parties de l’immeuble utilisées par l’ensemble des résidents. Il s’agit par exemple du hall, du garage à vélo, du local poubelle, des espaces verts de la copropriété, etc. 

Le jour de l’assemblée générale, les copropriétaires votent le projet de réalisation des travaux. À noter qu’ils votent en tout état de cause puisque la convocation à l’assemblée devra contenir tout document relatif aux travaux envisagés tels que des devis de prestataires par exemple. 

Lors de l’assemblée générale, sera également décidé un budget pour la réalisation de ces travaux. 

Bon à savoir : Des travaux pourront être ajoutés à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale par le syndic de copropriété à la suite d’un audit énergétique par exemple qui a formulé des recommandations de travaux de rénovation.

Selon la nature des travaux, la majorité requise diffère. 

Les travaux votés à la majorité de l’article 24

Conformément à l’article 24 de la loi de 1965, seule la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents ou représentés à l’assemblée est requise. Cela signifie que les abstentionnistes ne sont pas pris en compte. Voici la liste des travaux qui doivent être votés à la majorité de l’article 24 : 

• Les travaux d’entretien ne relevant pas d’une majorité légale ; 
• Les travaux d’entretien des parties communes ; 
• Les travaux d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite ; 
• L’exécution de travaux suite à une mise aux normes rendue obligatoire par la loi, le règlement ou un arrêté de police relatif à la sécurité ou à la salubrité de l’immeuble.

Attention ! Si un copropriétaire souhaite effectuer des travaux dans ses parties privatives qui modifient l’aspect extérieur de l’immeuble ou affectent les parties communes, il devra soumettre son projet à un vote en assemblée générale à la majorité de l’article 24.

Les travaux votés à la majorité de l’article 25

Conformément à l’article 25 de la loi de 1965, la majorité des voix de tous les copropriétaires présents, représentés ou absents est requises pour : 

• Les travaux de transformation, d’addition ou d’amélioration ; 
• Les travaux d’économie d’énergie qui ne relèvent pas du pur entretien. 

Les travaux votés à la majorité de l’article 26

La surélévation ou la construction de bâtiments est soumise à la majorité de l’article 26 de la loi de 1965. C’est la majorité de tous les copropriétaires présentés, représentés ou absents qui détiennent deux tiers des voix. 

Les travaux votés à l’unanimité

L’unanimité est requise pour des travaux aliénant les parties communes. 

Travaux et copropriété : quel rôle joue le syndic ?

Si les travaux ajoutés à l’ordre du jour sont approuvés par l’assemblée générale des copropriétaires, alors le syndic a pour mission de les exécuter. 

Ainsi, après une mise en concurrence, le syndic va choisir le prestataire pour réaliser les travaux. À la signature du contrat, les travaux peuvent commencer. 

Tout au long du chantier, le syndic devra s’assurer de la bonne exécution des travaux. Il est tenu d’informer les résidents de l’immeuble de la décision prise en assemblée générale en affichant une note dans le hall d’immeuble par exemple. 

Lorsque les travaux sont terminés, il appartient au syndic d’effectuer la réception. Cette étape permet de vérifier que les travaux réalisés sont bien conformes à ce qui avait été établi dans le contrat. En cas de malfaçons, le syndic devra lister les réserves. 

Bon à savoir : Pour obtenir réparation, le syndic pourra engager la responsabilité de l’entreprise ou faire jouer les garanties légales (dommage-ouvrage notamment).

Vous voyez donc que le syndic a un rôle central dans la gestion des travaux de la copropriété. C’est pourquoi, il est important que la communication soit fluide entre le syndic et les copropriétaires. Opter pour un modèle en autogestion avec un syndic bénévole ou un syndicat coopératif permet d’être sur place et de suivre le chantier plus attentivement. 

Travaux en copropriété : qui paye ?

Les frais des travaux en copropriété sont répartis entre tous les copropriétaires à hauteur de leur quote-part des parties communes. Dès la décision prise en assemblée générale, le syndic enverra un appel de fonds travaux à tous les copropriétaires qui seront alors obligés de régler les charges dues à la date d’exigibilité mentionnée dans l’appel de fonds. 

Toutefois, si vous vous êtes abstenu ou si vous avez voté contre la réalisation des travaux dans les parties communes, vous pouvez demander un échelonnement du paiement. 

Bon à savoir : Pour les copropriétés en difficulté, il est possible de recourir à un prêt collectif. Seuls les copropriétaires volontaires peuvent souscrire à ce prêt. Chacun est seul responsable du remboursement des mensualités du prêt. Il n’existe pas de clause de solidarité entre les copropriétaires qui ont souscrit au prêt en cas de défaillance de l’un d’entre eux. 

Le cas particulier des travaux urgents

Le syndic a pour mission d’assurer le bon entretien et la salubrité de l’immeuble. À ce titre, si la sécurité des résidents est menacée, le syndic peut décider de réaliser des travaux urgents dans la copropriété sans vote préalable en assemblée générale. 

En cas de litige, c’est le tribunal qui tranchera sur le caractère urgent des travaux réalisés. 

Lorsque le syndic réalise des travaux urgents, il est tenu d’en informer les copropriétaires par tout moyen (courrier, affichage dans l’immeuble, etc.). Cette obligation s’applique également aux syndics bénévoles et coopératifs. 

Ensuite, il doit convoquer une assemblée générale extraordinaire qui prend acte de l’urgence des travaux et ratifie les mesures prises par le syndic. Si le syndicat des copropriétaires refuse de ratifier la décision, il devra engager une action en justice contre le syndic. 

Bon à savoir : Si le syndic est effectivement en tort, c’est un motif légitime et sérieux de révocation qui peut vous donner la possibilité d’effectuer un changement de syndic. 

Enfin, si la décision est ratifiée par l’assemblée générale, le syndic peut valablement demander à l’ensemble des copropriétaires le versement d’une provision. De façon exceptionnelle, l’assemblée générale peut décider d’affecter tout ou partie des dépenses des travaux urgents au fonds de travaux de la copropriété s’il en existe un.

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Économie d’énergie, transition énergétique, pourquoi faudrait-il passer à l’énergie solaire ? 

Voici 5 bonnes raisons !

1.Réduire votre facture d’énergie

Si vous installez des panneaux solaires photovoltaïques et que vous faites le choix d’être en autoconsommation totale ou en autoconsommation avec vente du surplus, vous produisez et consommez, en priorité, votre propre énergie renouvelable, de l’électricité solaire. Ainsi, lorsque la production est insuffisante pour alimenter votre logement, vous vous alimentez alors auprès du réseau public de distribution. C’est d’autant plus intéressant que le tarif de vente réglementé (TRV) de l’électricité ne cesse d’augmenter.

Mais il n’est pas seulement question d’électricité. Vous pouvez également utiliser l’énergie solaire pour produire de l’eau chaude sanitaire grâce à des panneaux solaires aérovoltaïques ou thermiques.

De plus, l’énergie est sur-mesure, car il est possible d’adapter l’installation photovoltaïque à votre logement et vos besoins. Il est par exemple envisageable d’augmenter la taille de votre installation, et donc sa puissance et sa production annuelle.

Dans tous les cas, vous pouvez réaliser des économies sur votre facture d’énergie non négligeables.

2. Bénéficier d’aides de l’État

Des aides financières sont à votre disposition pour financer votre projet. Il existe notamment :

• • la prime à l’autoconsommation photovoltaïque, elle est régressive et dépend de la puissance votre installation solaire ;
  • l’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) pour les panneaux thermiques ;
  • la TVA à taux réduit, aussi appelée TVA solaire, à 10 % pour les installations photovoltaïques d’une puissance de 3 kWc ;
  • la prime “Coup de pouce Chauffage” du système des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) pour le chauffage ou chauffe-eau solaire ;

• Ma Prime Renov’ (ancien Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE)) est réservée seulement pour les panneaux solaires hybrides, ou équipements PVT (photovoltaïques et thermiques) ;

• une exonération d’impôt si, entre autres, la puissance de l’installation photovoltaïque est inférieure à 3 kWc ;
• les aides des collectivités locales (renseignez-vous auprès de votre mairie, communauté de communes ou encore votre région) pouvant vous octroyer des subventions ou exonérations de la taxe foncière temporaire, totale ou partielle.

De cette manière, ces aides vous permettent d’accélérer la rentabilité de vos panneaux photovoltaïques.

Pour bénéficier de ces aides publiques, renseignez-vous bien sur les installateurs de panneaux solaires présents sur le marché. Il faut que les entreprises soient qualifiées.

3. Générer un revenu

Vous pouvez également revendre une partie ou la totalité de votre énergie photovoltaïque à EDF. Le contrat est établi sur 20 ans et vous donne ainsi l’assurance d’un revenu régulier durant plusieurs années. 

Concernant votre production d’électricité, vous pouvez choisir entre :

• l’autoconsommation avec vente du surplus (ou vente partielle), cela signifie que vous consommez une partie de la production d’électricité et l’autre partie est vendue à EDF Obligation d’Achat Solaire (EDF OAS) ou bien auprès d’une ELD (Entreprises Locales de Distribution) et réinjectée sur le réseau de distribution.
• la vente de la totalité de votre électricité, cette fois, vous revendez la totalité de votre production solaire à EDF OAS.

4. Contribuer à la transition écologique

Autre raison, et non des moindres si vous êtes sensible à l’écologie, il s’agit d’un engagement fort envers le développement durable. Vous optez pour une consommation responsable et une énergie respectueuse de l’environnement. Vous êtes également moins dépendant des énergies fossiles. C’est donc un véritable pas engagé vers la transition écologique.

Cerise sur le gâteau, faire le choix de l’énergie solaire est une manière astucieuse d’aligner ses convictions avec ses contraintes financières !

5. Investir sur le long terme

Certes, cette installation a un coût évident, mais il s’agit d’un véritable investissement sur le long terme. D’ailleurs, nous l’avons vu, vous réalisez des économies sur la facture et vous engrangez des revenus. Finalement, l’installation s’autofinance toute seule.

Le seuil de rentabilité des panneaux solaires est atteint, en général, vers 15 ans et les installateurs garantissent une durée de vie d’environ 25 ans. Vous profitez donc d’un bénéfice durant près de 10 ans (que ce soit des économies d’énergie sur la facture que des revenus supplémentaires garantis).

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Modernisation, mise aux normes, réparations… Tant de raisons d’entreprendre des travaux dans son bien immobilier. Pour réussir ce projet, voici nos recommandations et conseils !

La rénovation de son logement : les avantages

Rénover son appartement ou sa maison peut être le début d’une aventure parfois longue, fastidieuse et coûteuse, mais ces travaux ont de réels avantages.

Faire des économies

Engager des travaux et faire des économies ? Cela peut paraître paradoxal, mais c’est une réalité. En effet, vous pouvez entreprendre des travaux d’isolation, remplacer une chaudière par une pompe à chaleur ou changer vos fenêtres. Ce type de travaux permet de faire des économies sur la facture d’énergie et ainsi amortir le prix des travaux.

De plus, en cas de vente, ce type de travaux permet d’accroître la valeur du bien immobilier et vous pourrez attirer des personnes soucieuses d’acquérir un bien à la performance énergétique intéressante.

Un bien plus attractif

Si vous envisagez de vendre une maison ou un appartement, le lancement de travaux de rénovation permettra à votre bien de prendre de la valeur et trouver un acquéreur plus rapidement. Pour cela, vous devez réparer les dysfonctionnements observés dans le bien et remettre au goût du jour certaines pièces afin de permettre aux potentiels acheteurs de se projeter dans votre bien lors de la visite.

Ces travaux permettront à votre bien de prendre de la valeur et les éléments à rénover en priorité selon les experts sont :

• Salle de bain
• Cuisine
• Salon
• Remplacement de la porte d’entrée

Se sentir mieux dans sa maison

Rénover son bien est un moyen de retrouver le plaisir d’y vivre et par la même occasion moderniser les différents espaces. Ces rénovations vous permettront de vous sentir mieux dans votre bien et par la même occasion augmenter sa valeur lors d’une vente future.

Vous pouvez par exemple remplacer les équipements de votre cuisine, moderniser votre salle de bain et remplaçant la douche ou la baignoire et les vasques ou encore enlever le papier peint de la salle à manger afin d’opter pour de la peinture.

Mise aux normes du logement

Si vous remarquez un dysfonctionnement ou un défaut de sécurité, il est impératif d’entreprendre des travaux de rénovation pour réparer une fuite, résoudre un problème électrique ou encore réparer le toit. Ces travaux sont indispensables pour garantir la sécurité des occupants du logement.

Pour savoir si des éléments ou des espaces de votre appartement ou maison nécessitent des réparations, n’hésitez pas à inspecter chaque recoin.

Financer son projet de rénovation

Entreprendre des travaux de rénovation représente un réel coût, alors si vos économies ne sont pas suffisantes pour couvrir les frais, vous pouvez partir à la recherche de financement et bénéficier de coups de pouce financiers de l’État.

Trouver des solutions de financement

Pour financer votre projet de rénovation de votre bien actuel ou celui que vous envisagez d’acheter, sachez que vous pouvez trouver des solutions de financement sous la forme d’un prêt personnel octroyé par une banque traditionnelle ou un organisme de crédit, en souscrivant à une carte de crédit qui vous permettra de faire face à des dépenses imprévues sans avoir à avancer les frais ou encore en hypothéquant votre logement.

Travaux énergétiques : le détail des aides

L’État a mis en place différentes aides financières afin de permettre aux particuliers de lancer des travaux de rénovation énergétique. Parmi ces aides, nous retrouvons notamment le crédit d’impôt, le prêt sans intérêts ou encore des primes.

Parmi les différents coups de pouce de l’État, nous pouvons notamment citer la prime énergie pour l’amélioration énergétique d’un montant de 10€ par mètre carré s’il s’agit de travaux d’isolation et jusqu’à 4000€ si vous envisagez de remplacer votre chaudière, la prime Rénov d’un montant jusqu’à 20 000€, la prime « Habiter mieux » jusqu’à 15 000€ ou encore l’Aide Action Logement jusqu’à 20 000€. Selon vos revenus, vous pouvez également bénéficier des chèques énergie qui vous permettront de régler la facture des travaux de rénovation énergétique.

L’État vous permet aussi de bénéficier d’un prêt à taux 0 dont le montant est limité à 30 000€, il s’agit du crédit éco-ptz ou d’un crédit d’impôt.

Des aides supplémentaires pour les travaux de rénovation

L’Agence nationale de l’habitat propose aux particuliers des aides pour financer des travaux et non seulement dans le cas des rénovations énergétiques.

Vous pouvez notamment faire appel à la Caisse d’Allocation Familiale afin d’obtenir un prêt de l’amélioration de l’habitat. En cas de dysfonctionnement, vous pouvez également obtenir une aide de l’Anah pour sécuriser les espaces de votre logement et les mettre aux normes. Si vous êtes dans une situation de handicap, vous pouvez également bénéficier d’un coup de pouce financier de la part de l’Anah.

La caisse de retraite et l’Anah ont également lancé des programmes d’aides pour permettre aux particuliers de financer l’amélioration de leur maison ou leur appartement.

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