DPE : Quels travaux et aides pour l’amélioration du logement ?
Vous souhaitez améliorer votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ? Pour obtenir un bon résultat de DPE, il est souvent nécessaire de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans son logement. Une note élevée de DPE est un argument important lors d’une vente immobilière ou pour réussir à louer son bien au prix fixé. On vous explique quels sont les travaux indispensables pour améliorer son DPE et les aides disponibles pour vous aider à les financer.
Qu’est-ce qu’un DPE exactement ?
Le DPE est mis en place en 2006 en France. C’est un diagnostic qui permet d’évaluer la consommation énergétique d’un bâtiment ou d’un logement, public ou privé. Il est très utile lors de la vente de son bien, pour le mettre en valeur et pour proposer un bien confortable qui n’émet que peu d’émissions de gaz à effet de serre. C’est devenu une mention obligatoire pour toute annonce immobilière. Afin de comprendre le fonctionnement du DPE et de parvenir à le déchiffrer, il existe deux étiquettes simples à lire qui permettent de visualiser sa note de DPE. Le diagnostic doit être effectué par un technicien certifié Cofrac, pour que le diagnostic de performance énergétique soit valide. Une fois le DPE réalisé, le technicien vous remet un document réglementaire en 3 parties (les caractéristiques du logement, sa consommation énergétique et les solutions pour mieux maîtriser sa consommation d’énergie). Le prix d’un DPE n’est pas fixe, il varie entre 100 € et 250 € selon les professionnels et les zones géographiques.
Augmenter son DPE : quels sont les travaux à effectuer ?
Réaliser des travaux d’isolation dans le logement
Vous vous en doutiez probablement, mais le meilleur moyen pour améliorer le DPE d’un logement est de faire des travaux d’isolation. Quels sont les travaux d’isoler qui permettent d’optimiser son DPE ?
- L’isolation de la toiture, dont l’isolation des combles et des habitables
- L’isolation des murs
- L’isolation des ouvertures (portes et fenêtres).
L’isolation des combles est la toute première chose à faire pour obtenir un meilleur DPE. Effectivement, sans isolation de la toiture et des combles, votre logement peut présenter une perte de chaleur de 30 % ! Si vos combles sont déjà isolés, vous pouvez procéder à une isolation thermique des murs, puis à changer vos portes et fenêtres. Avant de vous lancer dans les travaux, n’hésitez pas à estimer l’isolation de vos combles. En général, le prix est de 15 à 25 €/m2 (coût de la main d’œuvre et prix des matériaux compris).
Améliorer son système de chauffage
Pour obtenir une meilleure note à votre DPE, après l’isolation des combles ou des murs, la deuxième chose à faire est d’optimiser le chauffage de son logement. Mais quels sont les travaux ou les solutions pour améliorer son système de chauffage chez soi ? Suivant votre situation, vous pouvez :
- Changer d’énergie de chauffage (passer de l’électrique au gaz, ou du gaz au solaire)
- Choisir un équipement plus performant (chaudière performante, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, chauffe-eau solaire…)
- Poser des robinets thermostatiques sur les radiateurs
- Calorifuger les tuyaux d’eau chaude
- Installer des thermostats dans le logement
Pour vos travaux de rénovation énergétique, il est nécessaire de réaliser plusieurs devis afin de trouver le professionnel idéal pour votre projet. Vous pouvez demander des conseils à votre chauffagiste.
DPE : quelles sont les aides disponibles ?
Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation chez vous pour améliorer votre DPE ? La plupart des travaux de rénovation énergétique sont éligibles aux aides et aux primes de l’État. Ces travaux représentent un investissement important qui peut être allégé par ces aides. Que ce soit pour l’isolation des combles, des murs ou des ouvertures, et pour l’optimisation de son système de chauffage, vous pouvez demander à bénéficier des aides suivantes :
- MaPrimeRénov, la prime de transition énergétique (qui remplace le CITE depuis 2021)
- L’Éco-PTZ, l’Éco-Prêt à Taux Zéro, pour obtenir un prêt sans payer d’intérêt
- Les aides de l’ANAH, comme l’aide “Habiter Mieux” qui s’applique à l’isolation et au chauffage
- La TVA à taux réduit (à 10 % ou à 5,5 %)
N’hésitez pas à vous renseigner à l’échelle régionale ou locale, pour savoir s’il existe des aides pour les travaux de rénovation énergétique près de chez vous. N’hésitez pas à découvrir toutes les primes et aides en détail, car plusieurs aides sont destinées aux foyers modestes. Consultez les conditions de ressources et faites des simulations en ligne, pour savoir si vous êtes éligible aux aides et aux primes de l’État.
