Travaux : nos conseils pour rénover votre bien immobilier

Modernisation, mise aux normes, réparations… Tant de raisons d’entreprendre des travaux dans son bien immobilier. Pour réussir ce projet, voici nos recommandations et conseils !

La rénovation de son logement : les avantages

Rénover son appartement ou sa maison peut être le début d’une aventure parfois longue, fastidieuse et coûteuse, mais ces travaux ont de réels avantages.

Faire des économies

Engager des travaux et faire des économies ? Cela peut paraître paradoxal, mais c’est une réalité. En effet, vous pouvez entreprendre des travaux d’isolation, remplacer une chaudière par une pompe à chaleur ou changer vos fenêtres. Ce type de travaux permet de faire des économies sur la facture d’énergie et ainsi amortir le prix des travaux.

De plus, en cas de vente, ce type de travaux permet d’accroître la valeur du bien immobilier et vous pourrez attirer des personnes soucieuses d’acquérir un bien à la performance énergétique intéressante.

Un bien plus attractif

Si vous envisagez de vendre une maison ou un appartement, le lancement de travaux de rénovation permettra à votre bien de prendre de la valeur et trouver un acquéreur plus rapidement. Pour cela, vous devez réparer les dysfonctionnements observés dans le bien et remettre au goût du jour certaines pièces afin de permettre aux potentiels acheteurs de se projeter dans votre bien lors de la visite.

Ces travaux permettront à votre bien de prendre de la valeur et les éléments à rénover en priorité selon les experts sont :

• Salle de bain
• Cuisine
• Salon
• Remplacement de la porte d’entrée

Se sentir mieux dans sa maison

Rénover son bien est un moyen de retrouver le plaisir d’y vivre et par la même occasion moderniser les différents espaces. Ces rénovations vous permettront de vous sentir mieux dans votre bien et par la même occasion augmenter sa valeur lors d’une vente future.

Vous pouvez par exemple remplacer les équipements de votre cuisine, moderniser votre salle de bain et remplaçant la douche ou la baignoire et les vasques ou encore enlever le papier peint de la salle à manger afin d’opter pour de la peinture.

Mise aux normes du logement

Si vous remarquez un dysfonctionnement ou un défaut de sécurité, il est impératif d’entreprendre des travaux de rénovation pour réparer une fuite, résoudre un problème électrique ou encore réparer le toit. Ces travaux sont indispensables pour garantir la sécurité des occupants du logement.

Pour savoir si des éléments ou des espaces de votre appartement ou maison nécessitent des réparations, n’hésitez pas à inspecter chaque recoin.

Financer son projet de rénovation

Entreprendre des travaux de rénovation représente un réel coût, alors si vos économies ne sont pas suffisantes pour couvrir les frais, vous pouvez partir à la recherche de financement et bénéficier de coups de pouce financiers de l’État.

Trouver des solutions de financement

Pour financer votre projet de rénovation de votre bien actuel ou celui que vous envisagez d’acheter, sachez que vous pouvez trouver des solutions de financement sous la forme d’un prêt personnel octroyé par une banque traditionnelle ou un organisme de crédit, en souscrivant à une carte de crédit qui vous permettra de faire face à des dépenses imprévues sans avoir à avancer les frais ou encore en hypothéquant votre logement.

Travaux énergétiques : le détail des aides

L’État a mis en place différentes aides financières afin de permettre aux particuliers de lancer des travaux de rénovation énergétique. Parmi ces aides, nous retrouvons notamment le crédit d’impôt, le prêt sans intérêts ou encore des primes.

Parmi les différents coups de pouce de l’État, nous pouvons notamment citer la prime énergie pour l’amélioration énergétique d’un montant de 10€ par mètre carré s’il s’agit de travaux d’isolation et jusqu’à 4000€ si vous envisagez de remplacer votre chaudière, la prime Rénov d’un montant jusqu’à 20 000€, la prime « Habiter mieux » jusqu’à 15 000€ ou encore l’Aide Action Logement jusqu’à 20 000€. Selon vos revenus, vous pouvez également bénéficier des chèques énergie qui vous permettront de régler la facture des travaux de rénovation énergétique.

L’État vous permet aussi de bénéficier d’un prêt à taux 0 dont le montant est limité à 30 000€, il s’agit du crédit éco-ptz ou d’un crédit d’impôt.

Des aides supplémentaires pour les travaux de rénovation

L’Agence nationale de l’habitat propose aux particuliers des aides pour financer des travaux et non seulement dans le cas des rénovations énergétiques.

Vous pouvez notamment faire appel à la Caisse d’Allocation Familiale afin d’obtenir un prêt de l’amélioration de l’habitat. En cas de dysfonctionnement, vous pouvez également obtenir une aide de l’Anah pour sécuriser les espaces de votre logement et les mettre aux normes. Si vous êtes dans une situation de handicap, vous pouvez également bénéficier d’un coup de pouce financier de la part de l’Anah.

La caisse de retraite et l’Anah ont également lancé des programmes d’aides pour permettre aux particuliers de financer l’amélioration de leur maison ou leur appartement.